С чего начинается строительство дома

Самые простые проекты разрабатываются для домов высотой не более 10 метров (2 этажа). Таким проектам не нужно проходить обязательную госэкспертизу и к ним предъявляют самые упрощенные требования. Выбор проекта дома не так прост, как может показаться, потому что нужно определиться не только с количеством комнат и общей площадью, но также и с материалом исполнения дома, что потребует провести некоторые исследования на тему «что по чем». Также перед Вами встанет выбор брать готовый типовой проект или делать индивидуальный. Индивидуальный проект может оказаться слишком дорогим, а в построенном доме может быть ряд нерешенных вопросов, которые при проектировании могли быть не учтены. Типовой же проект может не соответствовать Вашим запросам. Проектирование дома проходит три этапа: эскизный, архитектурный и строительный проекты.

Эскизный проект подразумевает разработку минимума документов, который необходим для получения разрешения на начало строительства. В его графическую часть входит схема генплана участка, планы этажей, фасадов, план кровли, схемы разрезов дома, графического изображения фасада в цвете, схемы ограждения участка. В текстовую часть включены данные о материалах исполнения, технические показатели, пожаробезопасности и т.п.

После получения разрешения на строительство начинается следующая фаза проектирования – архитектурный проект, в котором расшифровывается каждая деталь или узел  эскизного проекта, экспликация окон и дверных проемов, отработка фасадов, планов и разрезов. В итоге Вы получаете документ, который будет описывать Ваш дом до мельчайших подробностей.

Строительный проект – самая дорогая часть проекта, при этом не обязательная. Но он содержит информацию о технических, конструктивных и инженерных решениях построения дома. Это, по сути, инструкция для строителей, а также план того, сколько чего Вам потребуется для строительства. С его помощью можно будет разбить строительство на этапы и спланировать закупку материалов, а также план финансирования строительства.

Таким образом, имея на руках проект, остается самое простое: оплачивать и контролировать работу строителей, а также планировать на будущее внутренне благоустройство дома.